אנרגיה עסקית

הגג, החצר וחשבון החשמל שלכם יכולים להפוך להזדמנות עסקית

שלושה מסלולים עם פיוצ׳ר אנרג׳י: השכרת גגות, השכרת שטחים למתקני ייצור בגז טבעי, וחשמל מוזל בשילוב אגירה.

יש נכסים שמייצרים ערך גם בלי להוסיף להם עוד מטר בנוי. לפעמים ההזדמנות כבר קיימת על הגג, בחצר התפעולית או בתוך חשבון החשמל — ורק צריך לחבר בין הנכס, הצריכה והיזם המתאים.

במסגרת שיתוף הפעולה עם פיוצ׳ר אנרג׳י, פתרונות ירוקים בוחנת שלושה מסלולים עסקיים נפרדים. מספיק שמסלול אחד מתאים לכם כדי להתחיל בדיקת היתכנות; אם שניים או שלושה רלוונטיים, ההשוואה ביניהם עשויה להיות מעניינת במיוחד.

פיוצ׳ר אנרג׳י פועלת כיזמית — לא רק כספקית ציוד

פיוצ׳ר אנרג׳י היא יזמית אנרגיה ישראלית. המשמעות העסקית היא שהחברה בוחנת את הנכס ואת מודל ההתקשרות, ומקדמת פרויקטים מתאימים בתחומי הסולארי, האגירה וייצור אנרגיה בגז טבעי — בכפוף לבדיקות, להסכמות ולהסכם מסחרי.

בעלי נכסים אינם נדרשים בהכרח להקים את הפרויקט בעצמם. במסלולים המתאימים ניתן לבחון השכרת גגות או השכרת חצרות ושטחים תפעוליים ליזם, כך ששטח שאינו מנוצל במלואו עשוי להפוך למקור הכנסה ארוך טווח.

חצר פנויה של 600 מ״ר: שטח תפעולי או נכס אנרגטי?

חצר של 600 מ״ר ומעלה עשויה לעבור בדיקת התאמה ראשונית למתקן ייצור אנרגיה בגז טבעי. זהו תנאי סף לבחינה — לא הבטחה שהפרויקט אפשרי. הצורה של המגרש, דרכי הגישה, מרחקי הבטיחות, הבעלות, הייעוד התכנוני והתשתיות באזור קובעים אם ניתן להתקדם.

קרבה לקווי חלוקת גז טבעי הופכת את האתר לפוטנציאלי יותר. ככל שהחיבור לתשתית פשוט וקצר יותר, כך עשויות לפחות המורכבות ועלויות התשתית. גם כאן נדרשת בדיקה פרטנית מול מיקום מדויק, תוואי החלוקה והגורמים הרלוונטיים.

מה נרצה לדעת כבר בשלב הראשון?

• גודל השטח הפנוי והמידות שלו.
• כתובת ומיקום מדויק של האתר.
• האם ידועה קרבה לקו חלוקת גז טבעי.
• בעלות או תקופת שכירות וזכויות שימוש בשטח.
• גישה למשאיות, ציוד ותחזוקה.
• צריכת חשמל או חום באתר, אם קיימת.
• מגבלות תכנון, בטיחות או פעילות שוטפת.

גג של 4,000 מ״ר: המספר הקובע הוא השטח הפנוי

גג מסחרי גדול יכול להפוך מנכס פסיבי לנכס מניב. במודל השכרה, בעל הנכס מעמיד שטח מתאים לרשות היזם ומקבל דמי שכירות בהתאם להסכם.

אבל גג של 5,000 מ״ר אינו בהכרח גג פנוי של 5,000 מ״ר. מתקני מיזוג, פתחים, הצללות, מעברי שירות ומגבלות קונסטרוקציה יכולים להשאיר שטח קטן יותר לבחינה. לכן הצעה רצינית צריכה להבהיר:

• כמה מ״ר פנויים ומתאימים בפועל.
• על איזה שטח משולמים דמי השכירות.
• מה גובה התמורה השנתית ומתי היא מתחילה.
• מי אחראי לקירוי, תחזוקה, ביטוח והשבת המצב לקדמותו.
• מה קורה אם נדרש שיפוץ בגג לאורך תקופת ההסכם.

כאשר בעל הגג הוא גם צרכן החשמל, נכון להשוות בין השכרה ליזם לבין שימוש עצמי בחשמל הסולארי. לעיתים שילוב אגירה משנה את התוצאה, במיוחד כאשר הפעילות נמשכת גם בשעות הערב.

חשמל מוזל ואגירה: ההנחה לבדה אינה מספרת את כל הסיפור

שני מפעלים יכולים לשלם חשבון שנתי דומה ולהפיק ערך שונה לחלוטין מאותה הצעה. מפעל שפועל בעיקר ביום אינו דומה לבית קירור או לקו ייצור שממשיך לעבוד בערב. לכן בודקים לא רק כמה קוט״ש העסק צורך — אלא מתי הוא צורך אותם.

לדוגמה, פער של שתי אגורות לקוט״ש על ארבעה מיליון קוט״ש בשנה שווה 80 אלף ש״ח בשנה. זו דוגמת חישוב בלבד, אך היא ממחישה מדוע שינוי קטן במחיר היחידה יכול להפוך לסכום משמעותי בעסק עתיר אנרגיה.

אגירה יכולה להוסיף שכבת ערך באמצעות טעינה בשעות זולות יותר או מעודפי ייצור סולארי, ופריקה בשעות שבהן החשמל יקר יותר. את הכדאיות מחשבים לאחר שמביאים בחשבון את עלות המערכת, הפסדי הטעינה והפריקה והיקף השימוש הצפוי.

המסלול שאנחנו בוחנים מיועד לעסקים שהוצאות החשמל שלהם עולות על 6 מיליון ש״ח בשנה — כ־500 אלף ש״ח בחודש בממוצע. לצורך בדיקה כדאי להכין חשבונות של 12 חודשים, את תנאי ההסכם הנוכחי ונתוני צריכה לפי שעה או רבע שעה, ככל שהם זמינים.

למה כדאי לבדוק עכשיו ולא לחכות להצעה אקראית?

היתרון בבדיקת היתכנות מסודרת הוא שאינכם צריכים לבחור מראש בין גג, חצר, אגירה או חשמל מוזל. מתחילים מהנכס ומהנתונים, משווים בין המסלולים ורק אם נמצא פוטנציאל ממשיכים לשלב מסחרי.

1. ממפים את הנכס: גג, חצר, זכויות, גישה ותשתיות.
2. ממפים את הצריכה: חשמל, שעות פעילות, עומסי ערב וצרכי חום.
3. בוחנים מודל: שכירות, שימוש עצמי, חשמל מוזל, אגירה או שילוב.

מי היא פיוצ׳ר אנרג׳י ומה הקשר לסלקום אנרג׳י?

פיוצ׳ר אנרג׳י מפתחת מתקני אגירה, מערכות סולאריות משולבות אגירה על גגות ומתקני ייצור בגז טבעי. בפברואר 2026 פורסם כי חתמה עם סלקום אנרג׳י על הסכם לאספקת שירותי אגירה ל־20 שנה, בהיקף כולל של כ־580 מיליון ש״ח.

לפי הפרסום, במסגרת ההסכם מתוכננים חמישה מתקני אגירה בדרום בקיבולת כוללת של 212 מגה־ואט־שעה. הנתון אינו מבטיח התאמה לכל נכס, אך הוא ממחיש שמדובר בפעילות מסחרית בקנה מידה משמעותי.

לאתר פיוצ׳ר אנרג׳י · לדיווח על ההסכם עם סלקום אנרג׳י

המידע במאמר הוא כללי ואינו מהווה הצעה מחייבת. התאמת הפרויקט תלויה, בין היתר, בזכויות בנכס, במצב הגג או השטח, בתכנון וברישוי, בדרישות בטיחות, בתשתיות הגז והחשמל, ביכולת החיבור ובנתוני הצריכה.